Отчет о встрече соинвесторов и собственников дома №1 мкр. Печерская гряда" с руководством ОАО "Нижегородкапстрой" от 26.06.2010 г.


         
26 июня 2010 года состоялась плановая встреча руководства ОАО "Нижегородкапстрой" с будущими жителями дома №1 мкр. "Печерская гряда". На собрании, проведенном в одной из квартир дома, присутствовали представители соивесторов долевого строительства, представители компании-застройщика, представитель управляющей компании. Публикуем письменную версию состоявшейся дискуссии.

- Сколько времени займет освобождение дома от строительного мусора?
- На сегодняшний день в доме №1 осталось немного строительного материала, который пойдет на утепление. Мусора на кровле, техническом этаже практически нет. Во втором подъезде сейчас работает 8 человек, плюс 8 человек на вахте. Этим составом за ближайшие дни мы управимся.

- Когда дадут воду и тепло?
- По воде ситуация следующая: подрядная компания - "Техностройкомплект" - начала работу с понедельника. По переделке системы отопления планы следующие: к началу отопительного сезона нужно успеть. Это вполне реально.

- Каковы сроки сертификации электроэнергии?
- Для получения сертификата необходимо заселение всех жильцов, в том числе тех, кому квартиры предоставляет Минобороны РФ. В настоящее время дом работает на временной схеме. Это обычая строительная практика. Все жильцы могут в полной мере использовать электроэнергию, которую получает и за которую платит ОАО "Нижегородкапстрой". Что же касается счетчиков электроэнергии, то они будут установлены после окончания отделочных работ, когда все жильцы начнут заселяться. Это логично, чтобы потом не заниматься повторным ремонтом.

- Так когда все-таки можно заселяться?
- После окончания ремонта.

- Я планирую начать ремонт в августе. Это возможно?
- Да, вполне. В это время в доме будет и электроэнергия и вода. Все вопросы по коммуникациям практически решены. Это касается как физических работ, так и "бумажных". Мы сейчас активно работаем с документами на корпус №1 с Госстройнадзором. Большая часть документов уже получена. В ближайшее время получаем техусловия в ОАО "Водоканал".

- То есть дом остается на обслуживании ОАО "Нижегорокапстрой"?
- Нет, дом будет, согласно действующему законодательству, обслуживать управляющая компания - УК "Печерская гряда", созданная совсем недавно - специально для того, чтобы ускорить процесс достроя и заселения домов. УК "Печерская гряда" - это не дочерняя структура "Нижегородкапстроя", что легко можно убедиться по учредительным документам. Функция управляющей компании, по сути - добиваться от нас качественно выполненных работ, поскольку именно ей придется потом эксплуатировать дома.

Директор УК "Печерская гряда" - Остаров Юрий Юсуфович. Его мобильный телефон - 8 951 906 92 91. Для удобства собственников жилья все вопросы сейчас будут решаться через эксплуатирующую организацию, которую возглавил г-н Остаров. Он практчески все время будет находиться на территории микрорайона. На первом этаже будет располагаться бытовка эксплуатирующей организации. В рабочем режиме специалисты эксплуатирующей организации будут контролировать деятельность ОАО "Нижегродкапстроя", следить за тем, чтобы не было дезинформации со стороны подрядчиков, а также за скоростью намеченных работ.

- Как обстоят дела с перилами?
- Перила установлены во всех трех подъездах.

- А с лифтами какая ситуация?
- В доме №1 мы включаем пассажирский лифт, в доме №2 - грузо-пассажирский. Все необходимые договоренности у нас есть.

- И все-таки сформулируйте четко: когда именно мы можем начать делать ремонт?
- Представители эксплуатирующей организации смогут ответить на этот вопрос через две недели.

- Как обстоит ситуация с ограждениями вокруг дома?
- Мы приступаем к благоустройству дома № 1. Относительно козырьков: договор заключен, работы начались. Первоочередная необходимость - устранить перепады высот на территории, после чего возвести ограждения вокруг дома № 1.

- Какие изменения в работе с документами произошли за последнее время?
- В течение 10 дней должно быть получено заключение о соответствии проекта техническому регламенту Госстройнадзора.